1980 Haziranıydı gazeteciliğe başladığımda. 30 yılı aşkın bir süredir bu meslekteyim.  Haberlerin peşinden koştum; söyleşiler yaptım; kitaplar yazdım; haber müdürlüğünde bulundum; bunca yıldır hep gazetecilik faaliyetleri içinde oldum. 1 Nisan 2010'dan bu yana Hürriyet gazetesinin Okur Temsilcisi (Ombudsman) olarak görev yapıyorum.

Faruk Bildirici


 SANTİMETREKARECİ MEMDUH'UN UYANIK İŞLERİ
 17 Ocak 2002, Perşembe
 

KIRLANGIÇ YUVASI/59

SANTİMETREKARECİ MEMDUH'UN UYANIK İŞLERİ

Salih, ``Satılık arsa'' ilanını gördüğünde sevinmişti. Arsanın yeri de uygundu amacına, büyüklüğü de...

Vakit kaybetmeden ilanda verilen telefon numarasını çevirdi. ``Ben Memduh'' dedi, arsa satıcısı. 1444 metrekarelik arsa için 45 milyar lira istedi.

Kent içindeki bir arsa için ucuz geldi bu rakam Salih'e. ``Tamam, fiyatı da uygunmuş'' derken, fiyatın düşük olması eski deneyimlerini aklına getirdi. Hisseli arsa almak bu memlekette belalı işti...

- Sakın hisseli olmasın bu arsa.

- Yok hisseli değil.

- Ben otomobil bayisiyim. O arsaya büyük bir show room yaptıracağım. Hem otomobil satışı, hem servisi olacak. Öyle hisseyle falan uğraşamam.

- Merak etme tek tapu.

Prensipte anlaştıktan sonra kalkıp Memduh'un bürosuna gitti Salih. İçine şüphe düşmüştü bir kere. Tapuyu görüp, kontrol etmek istiyordu.

Memduh, tapuyu kıvranarak çıkardı masanın üzerine. Salih, tapuya bakar bakmaz sinirlendi.

- Hani hisseli değil demiştin? Baksana dokuz hissedar daha var bu arsada?

- Sen merak etme ben temizlerim bunları.

- Hisseli arsa alıp da uğraşamam. Sen hisseleri temizle beş milyar daha vereyim.

Salih, Memduh'un arsadaki payına dikkat etmemişti. 10 hissedardan biri olduğunu görür görmez tepesi atmış, gerisini incelemekten vazgeçmişti.

O görüşmeden sonra Memduh'un öbür hissedarların elindeki payları satın almasını iki hafta bekledi. Hergün telefon edip sıkıştırdı. ``Ne oldu, hisseler temizlendi mi?'' Hep oyalayan Memduh, sonunda düğümü çözemediğini itiraf etti:

- Yok kardeşim bunlar dolmuşa gelmişler herbiri 80-90 milyar istiyor. Bunlardan mal alınmaz.

Salih de baktı ki o arsa olmuyor, başka arsa aramaya başladı. Kent içinde otomobil bayii yapacak arsa bulmak kolay değildi. Ama arsa ararken 7-8 ay kaybetti.

Oflayıp poflarken bir arkadaşı imdadına yetişti. ``Bende arsa var gel görüşelim.'' Hemen gitti, ``Nerede bu arsa?'' Yanıtı duyunca gülümsemesi yüzünde dondu. O hisseli arsa yine karşısına çıkmıştı, bu kez satan hissedar farklıydı.

- Ben bu arsayı biliyorum. Memduh adlı birisi satacaktı da hisseli diye almamıştım.

- Yahu o Memduh'un hissesi 1 santimetrekare?

- Nasıl 1 santimetrekare arsa mı olur?

- O öyledir. Sen merak etme biz onun da hissesini alırız.

Aylardır arsa aramaktan sıkılan Salih, arkadaşının sözüne güvenip 482 metrekarelik hisseyi satın aldı. 30 milyar lira ödedi bu hisse için.

Sonra avukatına danıştı yapacaklarını. Avukat, ``Şimdi şufa hakkına dikkat etmelisiniz'' diye uyardı. ``Şufa hakkı önemlidir. Mevcut hissedarlar, arsa paylarını önce diğer ortaklara satmak zorundadır'' dedi.

Salih, öbür hisseleri satın almak için öncelikle ``şufa hakkı'' engelini aşmalıydı. Avukatın uyarısı üzerine notere gidip,  öbür hissedarlara ihtarname gönderdi:

- Arsanızın 482 metrekaresini 17 Haziran 1999 tarihinde satın aldım. Kanuni şufa hakkımı kullanmak istiyorum, ya siz bana hissenizi satın ya da benim hissemi satın alın.

İhtarnameye itiraz gelmedi. Salih, öbür sekiz hisseyi ve arsanın üzerindeki 12 gecekonduyu teker teker satın aldı. Kaldı, Memduh'un 1 santimetrekarelik payı, onu da çok önemsemedi. Ne de olsa 1 santimetrekare, ne sorun çıkarabilirdi ki?

Salih, yanıldığını, Memduh'un dava dilekçesi postadan çıkınca anladı. Memduh, 1 santimetrekarelik arsasına güvenip ``Şufa hakkı'' davası açmıştı! O kadarla kalsa iyi. Bir de Salih'in ``satış bedelini tapuda yüksek gösterdiğini'' iddia ediyor, arsanın tamamını 9-10 milyar liraya kapatmaya çalışıyordu!

Yine avukatına koştu Salih. ``Uyanıklığın ancak bu kadarı olur. 1 santimetrekare dediğin arsa bir avuç toprak bile etmez. O buna dayanıp benim 1444 metrekarelik arsamı almaya çalışıyor.'' Avukat, Salih'i yatıştırmaya çalıştı:

- Merak etme çözeriz. Sen üzerinde gecekondu olan arsa almışsın. Üzerinde yapı olunca iş değişir.

Fakat duruşmalar birbirini izledi ve iş giderek kördüğüme döndü. Arsayı alışının üzerinden bir yıl geçmiş, hala inşaata başlayamamıştı.

Salih, baktı iş, öyle mahkemede çözüleceğe benzemiyor. Aklına gelen her kapıyı çalıp, çare aradı. Yargıtay üyesi tanıdıkları vardı, onlara gitti:

- Adamın 1 santimetrekarelik payı var, şufa hakkı kullanmak istiyor.

- Şufa hakkı çok önemlidir! 1 santimetrekare de olsa aynıdır, 1000 metrekare de. Kanun böyle der...

Emlakçılar, hukukçulardan daha çok bozdular moralini. ``Oooo. Ona santimetrekareci Memduh derler, meşhurdur bizim piyasada'' deyip anlattılar:

- O ilçe belediyesinde meclis üyesidir. Belediyedeki adamları sayesinde her parselden birer ikişer santimetrekare alır, sonra da şufa hakkı diye dikilir arsayı alanın karşısına. Bu işten köşeyi döndü o...

Sonra da akıl verdiler. ``Sen iyisi mi ver üç beş, anlaş bu adamla. Bugüne kadar kimse dava kazanamadı onun karşısında. Hem kazansan bile ruhsat verdirmez belediye encümeninde burnundan getirir.''

Hem yıllarca mahkeme kapısında sürünecek, hem de davayı kazanamayacaktı! ``Lanet olsun'' deyip, süngü düşürmeye karar verdi Salih.

Önce bir aracıyla başladı pazarlık. Sonra yine yüzyüze kaldı Salih ile Memduh. Milyarlardan kapı açan Memduh, en sonunda ``sıfır kilometre otomobil''e indi:

- Şu senin sattığın arabalardan birini ver anlaşalım.

Olurdu olmazdı derken Salih, kendi kullandığı 1992 model 323 Mazdasını verip ikna etti Memduh'u. 1 santimetrekare arsayı tapuda üzerine geçirdiği gün de yemin etti. ``Bir daha hisseli arsa işine girersem bütün kazancım bana haram olsun.''

Aradan aylar geçti ama hala zaman zaman birileri gelir, sorar Salih'e. ``Memduh diye birisiyle davalık olduk. Sen tanırmışsın. Nasıl bir adamdır, ne yapalım?'' Salih, hemen anlar, onların da ``Santimetrekareci Memduh'un'' yeni kurbanları olduğunu. ``Aman'' der, ``Aman uzlaşmaya bakın, başka türlü yenemezsiniz bu adamı.''

``Şufa hakkı'' nın hakkını veren Memduh'u iyice tanımıştır artık...

17-23 Ocak 2002/Tempo

 


 
FRENLERİMİZİ BOŞALTIP DÜŞLERİMİZİ ORTALIĞA SALSAK
GONCASI RAFYALI GÜLLER
BÜTÜN HÜCRELERİNDE YAŞIYORDU ACIYI
HERKESİN NOSTALJİSİ KENDİNE GÜZEL
ÇIPLAK BEDENLERİ ŞİİRLE SARMAK
ORADA BİR PARK VARDI
BAK HELE NELER GELDİ ZELİŞ'İN BAŞINA
DOĞURGANLIĞA MI TAPALIM, AFRODİT'E Mİ?
ALÇAKÇA İŞLENMEYEN CİNAYET VAR MIDIR HAYATTA?
EŞİMİ ÖPERİM ÖPMEM SANA NE BE KADIN!
GÜVENLİ LİMANLARA SIĞINMAYI YEĞLEYENLER
SIRADAN ÖYKÜLER DE AĞLATIR
BIRAK YANINDAKİ ADAM LAF ETSİN
BAKKAL DEFTERLERİ NE GÜZELDİ
TEK DOLARLIK KALPAZAN OPERASYONU
SORGU LABORATUVARINDAKİ DANSÖZ
NE VOLKANLAR TAŞIRIM İÇİMDE BİLİR MİSİN?
ÇOK ŞÜKÜR BENİM OĞLUM KATİL DEĞİL
DERİNDİ BALIKÇININ GÖZLERİ
ŞAİRİN KOKU ALAMADIĞI VAZİYETTEYİZ
YAHU BİR GÜZEL ÜTÜLÜYOR Kİ DONLARIMI SORMA
KADERİMİN PATRONU, RUHUMUN KAPTANIYIM
TENCERE ELİNDE KELEPÇELEDİLER GENÇ KIZI
DAHA NE KÖTÜLÜKLER GÖRECEK SABRİYE NİNE?
İLKELER NAZİKTİR HER DAİM SULANMAK İSTER
AH O KOCA MEMELİ KADIN!
DNA TESTİ YAPIN HAKİM BEY!
İKİ DUDAK ARASINA SIKIŞMIŞ KİMLİKLER
ÇIĞLIK ÇIĞLIĞAYDI KUŞLAR
SANA KİRPİKLERİMİ BİRİKTİRDİM ALIR MISIN?
CUMHURBAŞKANLIĞI FORSUNDA 16 YILDIZIN İŞİ NE?
AMAN POPOSUNU PARMAKLAMAYIN!
AL YÜZÜĞÜM SENDE KALSIN
UÇAN LİDERLER KAÇAN KONGRELER
YES DE EMİNE HANIM
MÜDÜR BEYE NEDEN GÜNAYDIN DEMEDİN?
AŞKIN BİTTİĞİ YERDE BAŞLADI HASTALIK
AYI KONSERVE YERSE
DÖNECEKSEN DÖN ARTIK VE GÖR OLACAKLARI
SEVİŞMEK ERKEĞE ÖDÜLSE KADINA CEZA MI?
EN BÜYÜK BAYRAM BİZİM BAYRAM
MEĞER SİLAHLAR NE KADAR GEREKSİZ ZERZEVATMIŞ
MEDET EY TSE, GETİR ŞU İŞE BİR STANDART
SAFLARI SIKLAŞTIRALIM YENİ KAHRAMANLAR GELİYOR ESKİ YOLDAN
ÇARŞAFA BÜRÜNMÜŞ PARİSLİ KADININ KIVRAK YÜRÜYÜŞÜ
GÜNEŞİN ÜZERİNDE OYNAŞMADIĞI BİNADA OTURAN SİYASETÇİ
TÜRK ASKERİNİN KORE YOLCULUĞUNUN ÖYKÜSÜ
KÖKLERİNİ BU TOPRAKLARA SALANLAR DA KAÇIYORSA
YİNE KANI KANLA YIKAMASANIZ
ECEVİT, CALLAGHAN'IN 27 YIL ÖNCEKİ SÖZLERİNİ DE HATIRLASA
ASKERLER SORGULANAMAZ DARBECİLER ASLA
DOKUNULAMAYAN KAPILARA SIKIŞMIŞ İNSANLIKLAR
CAMDAN ÖRÜLMÜŞ SINIRLAR KAFAYI VURUNCA ANLAŞILIR ANCAK
DİLERİM AİLE ALBÜMÜM SAHAFLARA DÜŞMEZ
OLAĞANLAŞAN OLAĞANÜSTÜLÜKLERE KARŞI AĞLAMA SEANSLARI
BİR ERKEĞİN HEDİYELERLE EVRİMİ
İSLAMİYETİN CAMİLERE ÇEKİLME VAKTİ GELDİ ÇATTI
NE AŞKLAR BİLİRİM GÖRKEMLİ İTİRAFLARA KURBAN GİTMİŞ
SANTİMETREKARECİ MEMDUH'UN UYANIK İŞLERİ
ÇIPLAKLIK SEVENLER GERÇEKLERİ DE GİYDİRMESELER YA
HİSSEDİLEN SICAKLIK VARSA HİSSEDİLEN ENFLASYON NİYE OLMASIN?
HANİ ALEVİLER LAİKLİKTEN YANAYDI?
BİR KURU GÜL KALMIŞTI ELİNDE
ŞİVE DİYENLER YARGILANSIN
ESSAH MI YANİ?
HERKES ŞEHİT HERKES KAHRAMAN
ÇETECİLER BAYRAĞI AŞAĞILADILAR
FOTOĞRAF TERÖRDEN GÜÇLÜ OLMASA...
ÖNGÖRÜLERİN BEREKETLİ TARLASI KURUDU
PKK İLE SAVAŞ KAZANILDI MI Kİ?
BAHAR YAĞMURLARINDA YIKANMADAN...
CEP TELEFONU HIRSIZI ÇOCUKLAR KOĞUŞUNDA
TANRI AŞKINA! BU SİZİN DE ÜLKENİZ!
ERDOĞAN'A ÇOK KONUŞMA CEZASI VERİLMELİ
KANADALILAŞAN TÜRKÜN VİCDAN AZABINA ÖVGÜ
KENDİNİ ÇOĞALTARAK YAŞAMAK YA DA CENAZELER
OSMANLI SEVDASINDA DANSÖZÜN YERİ
EKRANDA SEVİŞEN TÜRK KIZINI TÜRKLER DESTEKLERSE!
KÖTÜLÜKLERİ GÖRMEZDEN GELEREK YOKETME
TANRI BU ÜLKEYİ TESADÜFLERDEN KORUMASIN
KENDİ KENTİNDE KAYBOLMAK
SANIRSINIZ TARİH BİR OYUNCAK
İNSANA YATIRIM YAPMANIN ALBENİSİ
ÇINARLAR AYAKTA ÖLÜR GAZETELER DE
DEREYATAĞINA EV YAPARSANIZ YIKILIR
HEYECAN DA RUTİNLEŞİR
SEN HASTALIKLI KORUK GİBİSİN
DENİZDEKİ HAYALİ KIRMIZI ÇİZGİ
KAVUN KARPUZ MİSALİ SİYASET
ÖZKÖK: ÜNİFORMANIN ALTINDAKİ KİŞİLİK
NECDET TEKİN: PIRASA PROFESÖRÜ OLUR MU?
HÜSAMETTİN ÖZKAN: İKİLİ TEMASLAR UZMANI
AHMET VEFİK ALP: UÇUK PROJELER BAŞDANIŞMANI
DIŞ GÖREVDEN DÖNEN VEKİL
KOYUNLAR OTORİTEYE ÇAKTIRMADAN KARŞI ÇIKAR
TAHTERAVALLİDEN İNMENİN ZAMANI GELDİ
NABZA GÖRE ŞARKILAR
AKIP GİTMEKTEDİR SESSİZ HAYATLAR
GURKALAR EMRİNİZDE SAM AMCA
TARİHTEN İBRET ALMASI GEREKENLER
1 - 2
> >>>


© Tüm Hakları Saklıdır. 2017   |   fbildirici@hurriyet.com.tr